Lakás-takarékpénztárak: apró előrelépések a lakáshitelek frontjánA 2010. áprilisi választások óta eltelt 8 hónap nem lehetett elég, hogy a baloldalinak nevezett kormányok ezermilliárdos romhalmazát eltakarítsák, vagy legalább semlegesítsék a gazdaságra és a lakásépítésre gyakorolt tragikus hatásait. Sajnos, a lakástámogatási lehetőségek 2011-ben sem sokkal jobbak, bár hosszú évek óta először nem romlottak még tovább az új lakásra, esetleg lakáshitelre is vágyók esélyei. Jelentős változás például, hogy amint elkezdünk takarékoskodni, máris felvehetünk lakáshitelt. Bár a korábbi, 2000-2001-es feltételek (csak emlékezzünk: szinte minden "szocialista" képviselőnek maximális állami támogatású hitele volt a második, negyedik, ötödik lakása megszerzéséhez) nem tértek vissza, de teljes bizonyosságggal feltételezhető, hogy a pénzügyi alapfeltételek megteremtése után vissza fog térni a fiatalok, a gyerekesek fokozott, kiemelt lakásvásárlási támogatása.
Több lakásfenntartási támogatás jöhet 2011 szeptember 30-átólA kormány 2011. szeptember 30-tól tervezi jelentősen kibővíteni a lakásfenntartási támogatásban részesíthetők körét és az elérhető támogatás összegét .
Ismét csökkenhetnek a lakásárakA devizaalapú lakáshiteleknél hat százalék, a forintalapúaknál négy százalék körül van a kilencven napon túli késedelemben lévő hitelesek aránya, a nehéz helyzet ellenére a megszorult tulajdonosok még nem szánták rá magukat tömegesen az eladásra, de a kényszerértékesítés már megjelent a piacon.
A végrehajtói díjakra panaszkodnak a bajba jutott lakáshitelesekIndokolatlanul drága és hosszú a végrehajtási eljárás, a végrehajtók által követett gyakorlat miatt pedig minimális tartozásoknál is veszélybe kerülhet az adós lakása - állítják a bajba jutott lakáshiteleseket képviselő szervezetek.
További százezer lakáshitel dőlhet beTovábbra is álmosan pang az ingatlanpiac, miután a kormány meghosszabbította a lakásárverezési tilalmat a kilakoltatási moratórium lejártáig, azaz 2011. április közepéig.
Nehezebbé váltak a hitelhez jutás feltételeiA lakáscélú hitelekre egyre keményebb feltételeket támasztanak a bankok, míg a fogyasztási célú hitelek feltételei érdemben nem változtak 2010 harmadik negyedében.
Az Országgyűlés elfogadta a lakáshitel-csomagotA jelenlévő képviselők egyhangúlag, 288 szavazattal hozták meg döntésüket. Az MSZP képviselői nem szavazták meg törvényt.
Decembertől hatályba léphet a devizahiteleseket megsegítő törvénymódosításA törvény egyik kezdeményezője, Rogán Antal elmondta: az új törvénynek köszönhetően várhatóan megszűnik a lakáshitelesek eddigi kiszolgáltatottsága.
Hitelfeltételek metamorfózisa: a Pénzcentrum forinthitel-körképeA penzcentrum.hu általános, átfogó felmérést tett közzé a hazai pénzintézetek lakáshitel-kínálatáról, illetve azok változásaról a devizaalpú lakáshitelek (illetve azokra a jelzálogjog bejegyezhetőségének) megszűnésének tükrében. A legtöbb hitelnyújtó igyekezett az egykori - aranytojást tojó tyúk - devizahitelek minél több, számára előnyös tulajdonságát próbálja átmenekíteni a mostanra kizárólagos kínálatot jelentő forinthitelek feltételei közé.
Egyre több a bedőlt svájcifrank-lakáshitelMind többen hagyják abba jelzáloghiteleik törlesztését, és ebben talán az állami segítség reménye is közrejátszik. Az átlagosnál jobban romlott a svájci frankban eladósodott lakáshitelesek helyzete, akik közül márminden ötödik késve fizet.
Lakáshitel törlesztés SZJA-kedvezményei 2010-benA lakáshitelek törlesztőrészleteinek emelkedése miatt nehéz helyzetbe, vagy hátrányba került adósok megsegítését célozza az adókedvezmény, a szövegből jól kivehetően az önhibájukon kívül kárt szenvedettek érdekében. Ez valamelyest kompenzálja azt az erkölcsi paradoxont is, hogy a válságot előidéző bankvilág - amely az általa keltett veszélyekre hivatkozva jól megfejte mind az államokat, mind az ügyfeleket - extraprofitját vétlen, jószándékú adósok fokozott megsarcolása, olykor kilakoltatása árán finanszírozza meg a társadalom.
Vége a devizaalapű jelzáloghitelezésnek2010. augusztus 14-től megszűnt a devizaalapú hitelezés lehetősége az ingatlanok vásárlása esetén. Ennek értelmében a hitelt nyűjtó pénzintézet nem jegyeztethet be jelzálogjogot olyan ingatlanra, amelynek megvásárlásához devizaalapú hitelt nyújtott a hiteligénylőnek.
Nőtt a forintalapú jelzáloghitelek arányaA háztartások által felvett forint alapú hitelek részaránya az újonnan folyósított hiteleken belül 2010. júniusában 86 százalék volt. A lakáshiteleken belül 81 százalék, a szabad felhasználású hiteleken belül 83 százalék, a személyi hiteleken belül pedig 98 százalék volt a forint alapú hitel.
|
Horror: mínusz egymilliárdos az egyenlege a lakáshitelesnekHónapokon keresztül egymilliárdos tartozást követelt egy bank egy kiskunkfélegyházai ügyféltől, akinek 5 millió forintos lakáshitele van a pénzintézetnél.
Hármas mentőöv a lakáshiteleseknek?Kialakulni látszik a kormány konkrét terve a bedőlt lakás-jelzáloghitelek kezelésére és a Nemzeti Eszközkezelő felállítására. A kormány vélhetően már előzetesen tájékoztatta az IMF-et és a bankokat a bajba került lakáshitelesek megsegítését szolgáló programról.
Lakást zöldhitelbőlMi az a zöldhitel? A zöldhitel energia-megtakarítást eredményező, lakáskorszerűsítési beruházásra igényelhető lakossági finanszírozási mód. A K&H zöldhitel mellé a korszerűsített ingatlan biztosítására K&H fészek „zöld" otthonbiztosítást is lehet kötni.
Élénkülhet a lakáspiacA forinthitelek terjedésével kiszámíthatóbbá váló hitelterhek optimizmusra adhatnak okot, de makrogazdasági stabilitásra is szükség van ahhoz, hogy a hitelpiac kilábaljon a gödörből.
Mélypont a lakáshitelezésbenA Magyar Nemzeti Bank friss adatai szerint tovább csökkent a hitelfelvételi kedv hazánkban. Az utóbbi hat év során csak egyszer, 2010. januárjában vettünk fel az októberinél kevesebb lakáshitelt.
Április közepén véget ér a kilakoltatási moratóriumA hiteladósok gondjainak megoldásában az államnak szerepet kellene vállalnia, de a Nemzeti Eszközkezelő Társaság (NET) létrejöttéről továbbra sem lehet biztosat tudni – mondta Müller János, a Magyar Bankszövetség stratégiai tanácsadója.
Így lehet még kisebb a lakáshitel részleteTerjedőben van két új módszer a jelzáloghitel havi terhének csökkentésére. Egyszeri áldozatot követel, de megérheti.
241 alatt nem érdemes a frankhitelt forint alapúra cserélniNem éri meg forintalapúra váltani a svájci frankban felvett hiteleket mindaddig, amíg az árfolyam a 241 Ft-os szintet el nem éri - jelentette ki egyik vezető bankunk lakossági üzletágának vezetője.
A válság lenyomta a lakáshitelezést is2009 második felében a gazdasági válság tovább éreztette hatását a lakossági lakáshitelezésben: jelentős volt a visszaesés az engedélyezett és a folyósított lakáscélú hitelek számában és összegében.
Átverhetnek a hitellel: mire figyeljünk?A bankok által kínált lakáshitelek egyre szigorodó feltételei, az állami szabályozás ugyancsak ebbe az irányba ható változásai miatt a hiteligénylők mind nehezebben találnak számukra is elérhető lakáshitelt. Találékony csalók, szélhámosok igyekeznek kihasználni szorult helyzetüket, s ha tehetik, elszedik a bankoktól kölcsönt szerezni nem tudó, de a hitelre rászoruló ügyfél utolsó filléreit is.
A lakáshitel-állomány tovább növekedettHazánkban a lakáshitelek teljes állománya 2010. június végére 398 milliárd forinttal növekedett a megelőző év azonos időszakának adataihoz képest. Az árfolyamhatással korrigált növekedés is 174 milliárdra rúg .
Lassan feléledhet a lakáshitelezésJól indult az idei év az ingatlanpiacon, a teljes 2010-es évben várhatóan öt százalékkal emelkedik majd a tranzakciók száma – hangzott el egy csütörtöki sajtóbeszélgetésen. A hitelkihelyezés szempontjából a bankok egyelőre a kormány második akciótervére várnak, mely a hírek szerint megkönnyítheti majd a hitelpiac fellendülését, az elkényelmesedő szereplők kiszorulhatnak a hitelpiacról.
Új lakástámogatási program 2011-benA kormány össze kívánja kapcsolni a lakástámogatásokat a gyermekvállalással, a jövedelemadóval, az energiahatékonysági szempontokkal, a korszerű, minőségi és törvényes építkezéssel.
|
